التأصيل القانوني لتسجيل العقار غير المسجل (دراسة مقارنة)
الشريط الجانبي للمقالة
محتوى المقالة الرئيسي
الملخص
يعد التسجيل العقاري من المسائل المهمة على الصعيد القانوني وذلك نظرا لتطبيقاته العملية الكثيرة في هذا العصر , وجوهرة موضوع البحث يعالج المراحل التي مر بها التسجيل العقاري منذ أقدم العصور حتى يومنا هذا , وعرف الإنسان فكرة التسجيل العقاري منذ أقدم العصور ففي كل عصر من العصور كان التصرف في الأرض يخضع لإجراءات تسجيل معينة تهدف الى تثبيت حق الملكية لأصحابها وحماية التعامل بها من الغش والخداع ,و كانت الأرض موزعة بين الأسر ولم تكن الأرض قابلة للانتقال الا بعد موافقة جميع الإفراد .
و أن التسجيل المجدد للعقار غير المسجل يثير العديد من التساؤلات أهمها التأصيل القانوني لمراحل التسجيل المجدد للعقار غير المسجل وكذلك التأصيل القانوني لإجراءات تسجيل العقار غير المسجل إذ ان الغرض من التأصيل التاريخي هو التعرف على الاطر القانونية للمراحل التي مرت بها التسجيل المجدد ومراحل تطور الإجراءات حتى وصلت لما هي عليه في الوقت الحاضر
تفاصيل المقالة
التراخيص وحقوق النشر
تطبق السياسة التالية في MJCLS:
تطبق MJCLS ترخيص Creative Commons Attribution (CC BY) (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) على المقالات والأعمال الأخرى التي ننشرها. إذا قدمت ورقتك للنشر بواسطة MJCLS ، فأنت توافق على تطبيق ترخيص CC BY على عملك. بموجب ترخيص الوصول المفتوح هذا ، توافق بصفتك المؤلف على أنه يمكن لأي شخص إعادة استخدام مقالتك كليًا أو جزئيًا لأي غرض ، مجانًا ، حتى للأغراض التجارية. يجوز لأي شخص نسخ المحتوى أو توزيعه أو إعادة استخدامه طالما تم الاستشهاد بالمؤلف والمصدر الأصلي بشكل صحيح. هذا يسهل حرية إعادة الاستخدام ويضمن أيضًا إمكانية تعدين محتوى MJCLS دون حواجز أمام احتياجات البحث.
إذا كان لديك إذن كتابي للقيام بذلك ، نعم. إذا كانت المخطوطة الخاصة بك تحتوي على محتوى مثل الصور والصور والأشكال والجداول والملفات الصوتية ومقاطع الفيديو وما إلى ذلك ، التي لا تملكها أنت أو المؤلفون المشاركون ، فسنطلب منك تزويدنا بإثبات أن مالك هذا المحتوى ( أ) منحك إذنًا كتابيًا لاستخدامه ، و (ب) وافق على تطبيق ترخيص CC BY على محتواهم. نقدم نموذجًا يمكنك استخدامه لطلب الإذن من المالك والحصول عليه. إذا لم يكن لديك إذن المالك ، فسنطلب منك إزالة هذا المحتوى و / أو استبداله بمحتوى آخر تملكه أو لديك إذن لاستخدامه. لا تفترض أنه يمكنك استخدام أي محتوى تجده على الإنترنت ، أو أن المحتوى يمثل لعبة عادلة لمجرد عدم وضوح هوية المالك أو الترخيص المطبق. الأمر متروك لك للتحقق من الحقوق التي تتمتع بها - إن وجدت - لاستخدام هذا المحتوى.
يفترض العديد من المؤلفين أنهم إذا نشروا سابقًا بحثًا من خلال ناشر آخر ، فإنهم يمتلكون حقوق هذا المحتوى ويمكنهم استخدام هذا المحتوى بحرية في ورقة PLOS الخاصة بهم ، ولكن هذا ليس هو الحال بالضرورة - يعتمد ذلك على الترخيص الذي يغطي الورقة الأخرى . يسمح بعض الناشرين بإعادة الاستخدام المجاني وغير المقيد لمحتوى المقالات التي يمتلكونها ، مثل ترخيص CC BY. يستخدم الناشرون الآخرون التراخيص التي تسمح بإعادة الاستخدام فقط إذا تم تطبيق نفس الترخيص من قبل الشخص أو الناشر الذي أعاد استخدام المحتوى. إذا تم نشر الورقة بموجب ترخيص CC BY أو ترخيص آخر يسمح بالاستخدام المجاني وغير المقيد ، فيجوز لك استخدام المحتوى الموجود في ورقة MJCLS الخاصة بك بشرط أن تقدم الإسناد المناسب ، كما هو موضح أعلاه. إذا تم نشر المحتوى بموجب ترخيص أكثر تقييدًا ، فيجب عليك التأكد من الحقوق التي تتمتع بها بموجب هذا الترخيص. كحد أدنى ، راجع الترخيص للتأكد من أنه يمكنك استخدام المحتوى. اتصل بهذا QJAS إذا كان لديك أي أسئلة حول الترخيص. إذا كان الترخيص لا يسمح لك باستخدام المحتوى في ورقة سيتم تغطيتها بواسطة ترخيص غير مقيد ، فيجب عليك الحصول على إذن كتابي من الناشر لاستخدام المحتوى في ورقة MJCLS الخاصة بك. يرجى عدم تضمين أي محتوى في ورقة QJAS ليس لديك حقوق لاستخدامه ، وإعطاء الإسناد الصحيح دائمًا (https://www.uomisan.edu.iq/law/mjcls/process؟ethics).
إذا تم تقديم أي بيانات مصاحبة ذات صلة إلى المستودعات مع سياسات الترخيص المعلنة ، فلا ينبغي أن تكون السياسات أكثر تقييدًا من CC BY.
تحتفظ MJCLS بالحق في إزالة أي صور ، ولقطات ، وصور ، وأرقام ، وجداول ، ورسوم توضيحية ، وملفات صوت وفيديو ، وما شابه ذلك ، من أي ورقة ، سواء قبل النشر أو بعده ، إذا كان لدينا سبب للاعتقاد بأن المحتوى قد تم تضمينه في ورقتك دون إذن من صاحب المحتوى.
كيفية الاستشهاد
إ.مكتوف ، قاسم ج.ك. ، خ (2020). توزيع الفسفور بأشكاله المختلفة في الترب الجيرية من وسط وجنوب العراق. مجلة القادسية للعلوم الزراعية ، 10 ، 1 ، 2020 ، 293-303.